Марк Твен когда-то сказал, что покупать в первую очередь нужно землю, потому что ее больше не производят. В период кризиса этим афоризмом вполне могут руководствоваться инвесторы. Иностранные валюты в сложной экономической ситуации не внушают доверия; земля же надежно сохранит ваш капитал.
Разумеется, далеко не вся территория страны может перейти в частную собственность, поэтому перед покупкой земли стоит изучить список ограничений. Если же земля, в которую вы собираетесь инвестировать свои деньги, не состоит в этом списке, а документы оформлены правильно, то такая покупка в будущем обязательно оправдает себя. К тому же, в случае неудачи, на купленной территории всегда можно заняться фермерским хозяйством.
Также хорошим вариантом для инвестирования может стать недвижимость в той стране, которая еще не пострадала от кризиса, либо он уже внес свои поправки в ценовые расклады.
Как гласит главное правило экономики, за спадом всегда следует рост. Это означает, что, купив иностранную недвижимость на спаде, через несколько лет вы сможете продать ее значительно дороже.
Если же вас не интересуют долгосрочные вклады и натуральное хозяйство, можете инвестировать деньги в дешевое жилье: в больших городах оно всегда востребовано. Такую квартиру нетрудно продать приезжим или молодой семье, причем сделать это можно с хорошей выгодой.
Также хорошим вариантом для вложения может оказаться полностью антонимичное предыдущему варианту понятие — очень дорогая недвижимость, требующая многомиллионных вкладов. При любом кризисе цена роскошного пентхауса на Манхэттене или огромной квартиры с видом на Эйфелеву башню как минимум не упадет, а по окончании экономически нестабильного периода неизменно вырастет. А уж покупатели на такую недвижимость найдутся обязательно, причем, как показывает практика, они часто сами находят продавца.
Главное правило инвестора — тщательное и кропотливое изучение всех соответствующих документов при покупке. Например, инвестируя в новостройку, нужно знать: чем больше достроен объект, тем меньше у него шансов быть замороженным. Также очень важно, чтобы квартира была продана по закону о долевом строительстве, а не по посторонним серым схемам.
Если вы осторожны и в правовом, и в финансовом плане, а также готовы к долгосрочным инвестициям, то никакой кризис не нанесет ущерб вашей деятельности на рынке инвестиций.
